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老城中心的楼盘为何如此吸睛?
2020-05-27 10:45:28

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  以江南大厦、戴梦得为核心的中山路区域,是一众老嘉兴人认为的整个嘉兴市区扩张发展的中心点,承载了嘉兴一路成长的印迹。随着城市双中心的确立,百年百项重大工程陆续动工,中心老城区迎来了新发展,地域价值可见一斑。

  而放眼整个嘉兴,近些年二环内入市的新盘屈指可数,在售的中国铁建花语堂,目标受众定位较高,对于想居住中心城区的普通购房者来说,4月底申领预售的新希望锦棠里和5月迎首开的金地悦峰里将是重点了解的两个选择。本周笔者前往金地悦峰里作了一番了解。

  

生活圈成熟 区位优势明显

  来到售楼处,现场咨询的人很多,悦峰里安排了一位专业的置业顾问详尽且有礼地为笔者介绍了项目情况,服务十分到位。悦峰里是金地集团在嘉兴的第11个项目,也是入驻嘉兴市本级的首发力作,位于新嘉街道,东至城北路、南至恬园路、西北至太平桥港,在“一环”与“二环”中间,是从当初钢铁厂职工宿舍搬迁后留下的空地中诞生,成为了市中心区域少有的纯住宅新房项目。

  看了沙盘和区位图,的确可以清楚看到得益于稀缺性地域优势,项目所在生活圈十分成熟,周边配套齐全,路网四通八达,可享受到出门即是繁华的便利。旁边有实验小学和辅成小学两所老牌学?;匪?,距离嘉兴市青少年宫也不过隔了一条街,教育资源非常优越,不过正是与实验小学隔岸相对,所产生的嘈杂大家需在购房前考虑在内;项目东南侧,是区域深耕多年的百花综合市场,生活物资丰富;去月河、江南大厦、杉杉IN象、八佰伴、华庭街……开车都仅有几分钟的路程,至多十来分钟;向北中环快速路、向南三元路环线,东北处即是嘉兴汽车北站,待中环高架落成,交通将更为方便。

  

产品力过硬 主打大面宽户型

  悦峰里由9幢15-17层的小高层及配套公建组成,纯住宅,房源共632套,整个小区排布采用围合式的错落排布方式,保障每一幢楼的采光,项目容积率2.1,绿化率30%,得房率在82%左右。听了置业顾问的介绍,笔者觉得项目有几个设计值得一提,景观方面:小区设计微环境景观系统,有7大学院主题景观,分别考虑到了不同年龄层的住户的活动区域,非常周到;无触碰社区:疫情带来了许多思考,悦峰里将在入小区、入户环节融入技术,通过使用手机APP等实现归家无触碰;入户大厅:现在不少业主都是从地下车库入户的,双入户大厅的设计让他们也能有敞亮尊享的入户体验;主出入口在恬园路,实行人车分流管理;另有金地优享家服务系统等,置业顾问还表示到时候项目物业会是金地自己的物业,放心有保障。悦峰里在周到和细节处还是做得不错的。

  重点要说的是悦峰里的户型,建面约96-125平方米IMAX大宅,设计约10-13米开间、四面宽朝南、约5.3-6.1米跑道式阳台、独立防御玄关,干湿分离,十分出色。笔者实地感受了96平方米与125平方米的样板间,大面宽短径深和采光通透这两方面感触比较深。96平方米的户型做到三室两厅的同时,还做到了三开间朝南;103平方米与125平方米四室两厅,四开间朝南;边套南北双阳台,中间套玻璃连廊设计,很大程度加强了采光和通透感。但由于大面宽的设计,除主卧外的朝南卧室储物功能会稍显不足,但部分空间可进行改造,倒也可进行补足。从各方反馈及实地查探后可知,其户型确是受到了众多意向购房者的喜欢和认可。据悉,大热户型103平方米全盘仅34套,而125平方米首开也仅17套。

  金地悦峰里首开预售2#、3#、6#楼,共三幢203套房源,建面约98~127平方米,毛坯均价13900元/平方米。预计2022年5月具备交付条件。现场笔者也看到了108平方米实际交付毛坯样板间,所有房源交付时,都会按照此标准,会有具备基本入住条件装修,如白漆墙,已安装方太厨具等,可以理解为是悦峰里额外给到的福利。如果想在中心城区落户,性价比较高的金地悦峰里值得一看。

来源:读嘉新闻 作者:沈 萍 编辑:曹雅严 责编:陆黎阳

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